Акимат
Алматы проводит повторную оценку земельных участков, которые изымаются под
строительство развязки вдоль Фурманова и Жансугурова. Тем самым, чиновники не хотят доводить вопрос до суда, - пояснили
нашему телеканалу в управлении земельных
отношений. Дело в том, что, по мнению самих владельцев, чьи дома расположены на
этом отрезке, им предлагают заниженные суммы. Эту позицию разделяют и некоторые
независимые оценщики, отмечая, что участки рассматриваются по кадастровой
стоимости без учёта убытков. Репортаж
Анары Нуртазиной.
Анара
Нуртазина, корреспондент:
Шум
вокруг строительства дорожной развязки вдоль Фурманова и Жансугурова поднялся
несколько месяцев назад. По данным акимата, изъятию на данном отрезке на первоначальном этапе подлежат 26 участков.
Первичная оценка земель проведена. За один участок власти предлагаот от 180
тысяч до пяти миллионов тенге.
Виталий
Алуев владельц одного из домов в Жетысуйском районе. Считает, что власти должны предложить сумму в два раза
больше. В доме мужчина прожил 6 лет. На его возведение и ремонт потратил более
10 миллионов тенге.
Виталий
Алуев, житель г. Алматы:
Суммы,
конечно, маленькие, мизерные. По большому счету, по-хорошему, они в 2 раза
больше должны дать людям. Мы же не выставляли свои дома на продажу. То есть, не
мы к ним пришли, а они к нам пришли.
Земельные
участки оцениваются по кадастровой стоимости. А это в любом случае убытки, -
полагает независимый оценщик Борис Гузев. Такой метод оценки не учитывает многие
расходы. В том числе на оценщиков и
уплату госпошлины, если дело дойдет до суда.
Борис
Гузев, независимый оценщик:
В
договоре должны быть указаны рыночная стоимость или стоимость компенсации и
убытки, все убытки должны учитываться. По Закону УЗО освобождено от уплаты
госпошлины подачи на суд. И Верховный суд там и говорит: да, все правильно. Эта
госпошлина будет браться, с кого вы бы думали? С ответчика. Значит, я прошу
прощения, на вас подают в суд, и вы должны заплатить за то, что на вас подали в
суд. То есть, ему положено в сумме выдать 30 миллионов, а ему выдают 2,5
миллиона за 10 соток. 30-40% они не
додают сегодня.
Между
тем, в акимате нам сообщили, владельцам
участков будет выплачена компенсация в размере суммы, указанной в договоре
купли-продажи. Так прописано в Законе о госимуществе. Другими словами, если
человек купил участок за 10 миллионов тенге, на большую сумму он рассчитывать
уже не может.
Ардак
Самамбетов, зам. руководителя Управления земельных отношений акимата г. Алматы:
Если
же земельный участок был куплен по сделке, мы предлагаем сумму сделки, не
рыночную стоимость. В связи с чем сумма компенсации не всегда должна быть равна
рыночной стоимости.
Анара
Нуртазина, корреспондент:
Сейчас
специалисты Управления земельных отношений города проводят повторную оценку
земельных участков. Таким образом, местные власти стараются урегулировать
вопрос, не доводя его до суда. Результаты оценки станут известны в конце
месяца. Всего на выкуп земель выделено 500 миллионов тенге.
Анара
НУРТАЗИНА