В
Казахстане растет количество сделок с недвижимостью. Ежемесячно аналитики
фиксируют рост на 5%. Активно продавать и покупать квартиры начали практически
во всех регионах страны. Положительная динамика говорит о восстановлении рынка
недвижимости, сообщили нашему телеканалу в профильной ассоциации. Как будут
вести себя цены при возросшем спросе на жильё, выяснял Адиль Онербаев.
Адиль
Онербаев, корреспондент:
Наибольший
рост продаж недвижимости демонстрирует Астана. По данным Комитета по
статистике, в столице в мае, по сравнению с аналогичным периодом 2017-го этот показатель
подскочил почти на 29%. Тем временем в Алматы, напротив, количество сделок
сократилось почти на 5%. Но, как говорят эксперты, связано это с 40-процентным
ростом в апреле.
В
целом по стране ежемесячно количество сделок купли-продажи увеличивается. Но
как-то сильно повлиять на стоимость квадратного метра такой спрос не может,
считают в профильной ассоциации.
Нина
Лукьяненко, вице-президент объединенной Ассоциации риелторов Казахстана:
Все
продается, все покупается. Когда мы говорим, что в стране ничего не продается,
это тот миф и это те слухи, которые мы слышим. Сделки растут, умеренно растут.
Здесь не стоит ожидать какого-то такого сильного всплеска и бума, когда прям в
2-3 раза больше, в этом случае цена оттолкнется одна и пойдет в сторону
повышения.
Насколько увеличиться спрос со стартом программы «7-20-25», специалисты пока не
прогнозируют. Но отложенный спрос есть, говорят эксперты. Многие ждут запуска
ипотечной программы. При этом и сейчас количество оформленных сделок
значительно превышает число желающих приобрести жилье за наличку.
Азиза
Асанова, специалист по недвижимости:
Могу
сказать, что 70 на 30, 70% это у нас ипотека, а 30% - это наличная оплата. Заинтересованность
у людей к сегменту бизнес. Это комфорт, это безопасность. Также есть спрос на
эконом сегменты.
А
вот продавцы вторичного жилья часто переоценивают квартиры. Поэтому этот
сегмент должен показать снижение стоимости, уверены в ассоциации. Так как
механизмов по оказанию помощи в реализации старых квартир в Казахстане не так
много, как в случае с новостройками. В целом по стране за этот месяц стоимость
жилья увеличилась на 0,3%.
Асет
Рашидулы, главный специалист Комитета статистики МНЭ РК:
В
мае 2018 года по сравнению с предыдущим месяцем в среднем по республике цена
продажи одного квадратного метра нового жилья повысилась на 0,3% и составила
263,9 тыс. тенге, перепродажи благоустроенного, соответственно - на 0,2% и
составила 186,6 тыс. тенге.
В
разрезе городов и регионов страны повысились цены в Астане на 0,9% и в Алматы
на 0,1%. Эти города и сохраняют лидерство по стоимости квадратного метра: в
столице 335,6 тысяч тенге, в Алматы - 326 тысяч. Самые дешевые квартиры в
Петропавловске и Таразе: 135 и 116 тысяч тенге соответственно. Средняя цена по
стране сложилась на уровне 263,9 тысяч тенге за квадратный метр.
Адиль
Онербаев, корреспондент:
Аналитики
отмечают, что это лишь средние цены на жилье. Реальная стоимость зависит от
района, класса квартиры и этапа строительства. Наиболее выгоднее по цене
приобретать жилье еще на начальном этапе, но тут уж покупатель очень рискует.
При участии в долевом строительстве специалисты рекомендуют обращать
пристальное внимание на наличие у
застройщика хорошей репутации, разрешения на строительство и банковскую
гарантию».
А. ОНЕРБАЕВ