Чиновники столичного акимата объяснили, почему так низко оцениваются земельные участки, изымаемые для государственных нужд. По словам начальника управления жилья Астаны Серика Оспанова, сделки с рыночной стоимостью не «пропускает» городской маслихат. Такие договоры, по его словам, просто не принимаются. Казахстанцы, участки которых оцениваются в 10 часть от рыночной стоимости, обращаются в судебные инстанции.
В результате количество исковых обращений только за прошедший год выросло вдвое по сравнению с 2012-ым. Подавляющее большинство исков граждан было удовлетворено. Такое положение дел послужило поводом для проведения «круглого стола» с представителями акимата, чтобы понять, почему 6 соток в центре Астаны оценивается почти в 10 тысяч долларов.
Серик Оспанов, начальник управления жилья акимата г.Астана:
Изначально данный участок не предназначен для проживания в нем. И недвижимость не является жилым строением, поэтому оценка делается, как за садоводство. Это даже не дачи, это садоводство, огородничество. И только суд может, рассмотрев, принять какие-то меры: увеличить стоимость или что-то еще сделать.
Свой взгляд на оценку изымаемых земель есть и у ревизионной комиссии. Там, по словам Серика Оспанова, уверены, что возмещать нужно стоимость, за которую был приобретен участок. При таком варианте возникают казусы. К примеру, купленная в советское время за 100 рублей земля, сегодня оценивается в 5 тысяч тенге.
Серик Оспанов, начальник управления жилья акимата г.Астана:
Суд понимает так, что если до 2011 года была произведена сделка, а мы изымаем, например, после 2011 года, мы должны ему давать рыночную стоимость. Но на деле получается так: надзорный орган, который за законностью смотрит, это прокуратура. У них свое мнение есть. Также финансовый контроль, ревизионная комиссия, которая проверяет правильность использования денежных средств для изъятия, у них другое мнение. Они считают, что мы должны предлагать всем ту сумму, которая указана в гражданско-правовой сделке. Вот здесь нет единого понимания.
Галымжан Насриддинов, председатель суда Алматинского района г. Астана:
Если бы изначально со стороны акимата проводилась верная оценка, не было бы столько обращений к нам в суд. Мы выносим правильные решения, которые, несмотря на все апелляции со стороны акимата, в большинстве остаются без изменений.
По итогам сегодняшнего круглого стола судьи планируют разработать рекомендации по оценке земель, изымаемых для государственных нужд. Они будут направлены во все инстанции, задействованные в процессе.
Ботагоз САРКУЛОВА