Желающие подзаработать на девальвации уже спекулируют ценами на
недвижимость. При этом специалисты строительной отрасли сегодня заявили, что
удорожание доллара на стоимости казахстанского квадратного метра скажется
незначительно. Поскольку импортируются в основном отделочные материалы. Но, тем
не менее, в беседе с нами некоторые риэлторы сказали, что в момент продажи
квартир отдельные владельцы повышают цену.
Отраслевые специалисты в прогнозах пока весьма осторожны. Да, уже есть
случаи, когда вчерашняя цена квартиры сегодня уже не действительна. Но это
чье-то желание заработать на курсе. А в целом, серьезных подвижек нет. И, как
говорят сами строители, всё будет зависеть от производителей стройматериалов.
Порядка 30% завозится из-за рубежа. И если кирпичные и железобетонные изделия в
Казахстане свои практически 100%, то отделочные материалы все еще
импортируем.
Толеутай Рахимбеков, председатель правления Национальной палаты ЖКХ и
строительства:
На долю санфаянса, стекла, керамики, которые в подавляющем большинстве
пока еще импортируются, но на их долю приходится в стоимости квадратного метра
жилья достаточно небольшая доля. Буквально несколько процентов.
Но эти несколько процентов могут сказаться на потребителях. Семья Бауыржана
Бектаева занимается изготовлением пластиковых окон. О корректировке
национальной валюты узнали вчера, приехав за сырьем. Но в магазине было не до
постоянных клиентов. А сегодня цена на товар, в основном зарубежного
производства, уже поднялась.
Бауыржан Бектаев, предприниматель:
Нам тоже соответственно придется увеличить стоимость на 20%. Если,
конечно, народ потянет. Но другого выхода нет. Прибыли не будет. А затраты
остаются. Свет, газ, зарплата рабочим.
То, что именно от импорта будет зависеть цена на жилье - понятно. Но
повышение будет незначительным, убеждают чиновники.
Серик Нокин, вице-министр регионального развития РК:
Я бы хотел подчеркнуть, раз доллар на 25% поднялся по отношению к тенге, я
думаю, по стройке 25% этого не будет. Потому что надо все считать. Потому что
это будет меньше, но поднимется.
Толеутай Рахимбеков, председатель правления Национальной палаты ЖКХ и
строительства:
Говорить о прямой зависимости между изменением курса тенге по отношению к
доллару и стоимостью квадратного метра жилья нельзя. Если кто-то это будет
обосновывать. Конечно, есть желающие на этом заработать, будут доказывать с
пеной у рта, что произошла такая ситуация, что выросли цены. Это откровенная
спекуляция.
Похоже, откровенная спекуляция уже началась. Если верить тем, кто работает
с недвижимостью.
Инна Ухналь, директор агентства элитной недвижимости:
Исходя из того, что все цены на рынке недвижимости обговариваются,
фиксируются в долларах, между продавцом и покупателем, исходя из этого, в связи
с последними событиями цены резко в один час подросли в 19-20%. Это связано с
курсовой разницей. Помимо этого многие риэлторы жалуются, что в момент показа
квартир объектов недвижимости заинтересованным клиентам владельцы на глазах
поднимают стоимость в 1,5-2%, что значительно отпугивает, естественно, и
снижает покупательскую способность.
Анна ЖУРБА