Мошенничество с жилплощадью по-прежнему становится ловушкой для доверчивых
казахстанцев. Один из последних случаев, о котором мы рассказывали, произошел в
Петропавловске. Семья Губарьковых по решению суда должна освободить квартиру,
купленную в ипотеку. Моей коллеге Айгерим Кусаиновой юристы пояснили, что люди
не изучают внимательно документы. В итоге остаются обманутыми.
63 квадратных метра несчастья. По-другому квартиру семьи Губарьковых не назвать. Только месяц они были владельцами квартиры. Остальные четыре года пришлось доказывать, кто в доме хозяин. Первые собственники жилья стали жертвами мошенников. Черных риэлторов осудили, последующие сделки купли-продажи аннулировали. Губарьковы погрузились в судебные тяжбы. Точку в квартирном споре поставили в январе. Суд постановил семью из пяти человек выселить. Решение попытались опротестовать. Но на днях заявление их отклонили:
Нурсулу Жапарова, судья суда №2 г. Петропавловска:
Ответчиком не представлены доказательства. Не предоставлены причины, по
которой он не явился на суд. В связи с этим в удовлетворении заявления от 22
января отказать.
Добросовестные покупатели Губарьковы остались ни с чем. Трехкомнатную
квартиру, которую взяли в ипотеку за 34 тысячи долларов, забирают. А ведь
половину суммы они уже выплатили. "В страховой компании сначала обещали
выплатить семье деньги. А после от слов отказались", - рассказывает Станислав
Губарьков. Пояснив, что на момент принятия судом решения договор был прерван.
Единственное, что остается, - просить об отсрочке.
Станислав Губарьков, житель г. Петропавловск:
В банке обещали, что помогут, страховое агентство отказало нам в страховке… Я
написал на отсрочку до весны протянуть, чтобы до тепла дотянуть. Нам идти
некуда, и денег нет.
В своей беде Губарьковы не одни. Семья брала в кредит 17 тысяч долларов. За
2 года выплатили 800 тысяч тенге. Осталось гасить еще 8 лет. К слову, из-за судебных
разбирательств суд дал им отсрочку на год. С каждым годом жертв мошенников все
больше. Одна из распространённых схем - подделка документов арендодателя.
Подставной человек, похожий на владельца, приходит в ЦОН и получает якобы
утерянное удостоверение личности. А после по нему нотариально переоформляет
квартиру на себя и продает.
Анатолий Жицкий, адвокат:
Мошенничество в отношении квартир становится больше. С комнатами в
общежитиях и гаражей даже, до этого дело доходит… Доверенность могут получить
совершенно другие лица, и ее потом могут признать недействительной. У нас идет
такой процесс по Баканову, где Меньшикова лишилась квартиры. Судебные
разбирательства очень тяжелые. Как закончится, никто не знает.
В основном на уловки мошенников попадаются пенсионеры и одинокие люди. Те,
кто мало знаком со всеми хитростями закона. Однако, как говорится, это не освобождает
от ответственности.
Елена Максюта, судья апелляционной судебной коллегии Северо-Казахстанского
областного суда:
Проверяли юридическую чистоту этой квартиры. Если видят, что квартира через
три лица продают, надо задуматься. Это что-то значит. Всегда можно найти
первого хозяина, узнать, почему он продал квартиру, и не попасться в такую
ситуацию.
В жилищном споре трудно найти виновных. Чаще всего в минусе остается
добросовестные покупатели. Такие, как семья Губарьковых. Сейчас они планируют
подать иск на страховую компанию и на тех, у кого они покупали недвижимость.
Правда, решения суда придется, похоже, дожидаться уже не в этой квартире.
Законные владельцы нашли нового покупателя. Так что отсрочка до весны, скорее
всего, не светит.
Айгерим КУСАИНОВА