Правительство предлагает решить проблемы долевого строительства и собрать
весь «механизм» заново. Министр регионального развития Болат Жамишев сегодня во время брифинга в Службе центральных коммуникаций заявил, что Кабмин уже
подготовил законопроект, который, если и не устранит, то, по мнению главы
ведомства, «значительно сократит риски» участия. "Существующее законодательство
по вопросу долевого строительства,- отметил Жамишев,- фактически не работает".
Болат Жамишев, Министр регионального развития РК:
За все время была выдана одна лицензия, ни одного объекта не было построено.
Сейчас подготовлен законопроект, который предусматривает снижение рисков для
участников долевого строительства. Первый - когда застройщик или проектная
компания кредитуется из банка. В этом случае средства дольщиков можно будет
привлекать со стадии нулевого цикла, не раньше. Застройщик должен будет 20-30%
собственных денег вложить в проект, прежде чем получить разрешение на
привлечение денег дольщиков. Договор заключается с инжиниринговой компанией,
которая контролирует целевое использование средств и дает разрешение на каждый
платеж в ходе строительства. Вторая схема - без банковского кредита, но
требования выше. Средства дольщиков можно будет привлекать только тогда, когда
есть каркас. В этом случае также задействована инжиниринговая компания, которая
уже не акцептует платежи, но также контролирует целевое использование и
отчитывается перед дольщиками. Эти механизмы снижают риски участия дольщиков в
строительстве. Не гарантируют. В конце концов, участие граждан в долевом
строительстве - это тоже коммерческое участие, но риски значительно снижаются.
Ирина ИСАКИНА