Настало время отраслевой программы по длинной и дешевой ипотеке. Сегодня об
этом на Евразийском конгрессе заявили представители строительного сектора. По
их мнению, государство должно предоставить банкам возвратные деньги для
обеспечения людей жильем.
Александр Белович, председатель правления компании «Базис-А»:
Достаточно много государственных программ в настоящее время - это «Доступное
жилье–2020», вот сейчас Послание Президента было, выделяются значительные
средства на арендное жилье, и эти все программы, которые существуют, они идут для
обеспечения очередников, которые стоят в местных исполнительных органах, это
достаточное количество, там 300 тысяч человек в очереди стоит. Было бы
неплохо, что в числе тех новых программ, которые будут наверное инициироваться Правительством, чтобы были рассмотрены вопросы выделения каких-то средств
банков второго уровня для возобновления ипотечного кредитования.
По мнению Александра Беловича, для такого ипотечного толчка нужно не менее
одного миллиарда долларов. Существующие же ипотечные программы не удовлетворяют
весь спрос из-за высоких процентов.
Александр Белович, председатель правления компании «Базис-А»:
Опыт показывает, что та ипотека, которая сейчас существует от 12% годовых - это, конечно, неподъемная ипотека. Человек не может отдать ее, просто не
может. Нормальная доступная ипотека, которая может быть обеспечена среднему
работающему человеку - это наверное 6-7%, не более. «Казкоммерцбанк» и
другие банки, раньше у них была ипотека, просто за последнее время, в связи с
отсутствием длинных денег ипотека уменьшилась, может быть, сейчас они запустили
снова эту работу, но пока мы особых результатов не видим, наверняка, если они
это начали, то ставка опять высока.
Между тем, некоторые депутаты считают, что строительные компании сами не
занимаются возведением доступного жилья, поскольку маржа в этом деле невысокая.
Азат Перуашев, депутат Мажилиса Парламента РК, руководитель фракции «Ақ Жол»:
У нас же все строительные компании хотят строить элитное жилье, где очень
высокие цены. Никто не хочет идти в социальное жилье. Вот сколько есть программ
по строительству социального жилья, четыре государственных предприятия было
создано, которые должны были развивать социальное жилье. Это и «Жилстройсбербанк» , это Казахстанская ипотечная компания, это Национальная
жилстроительная корпорация, там еще что-то. И при этом социального жилья не
хватает. Там большие очереди, постоянные скандалы и, при этом, строительные
компании не идут, хотя им предоставляют, скажем тоже, насколько я помню, жилищно-строительная корпорация предлагала землю, инфраструктуру под жилье
стоимостью в пределах 800 долларов за метр квадратный. Нет, компании не хотели
идти, поскольку считали, что это дорого.
Данияр СЕРИКОВ