Апартаменты на берегу моря по цене однушки в Нур-Султане. Пока в Казахстане закрывают ипотечные программы и растет стоимость квадратных метров, население скупает жилье на Средиземноморском побережье. По данным агрегатора турецкой недвижимости Turk.Estate, в этом году наши соотечественники приобрели там около полутора тысяч квартир. Чем так привлекательна зарубежная недвижимость знает Алина Бржанова.
Алина БРЖАНОВА, СПЕЦИАЛЬНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ:
Ежегодно только в столице сдаются миллионы квадратных метров жилья. Но доступней от этого квартиры не становятся. Их стоимость постоянно растет не пропорционально доходам граждан. Только в этом году квадратные метры подорожали сразу на 10-15%.
И это только новостройки. Цены на вторичное жилье следом поднялись в два раза выше. В следующем году эта тенденция только усилится. В Ассоциации застройщиков говорят, причин достаточно. Среди них - рост цен на горючее, свет, стройматериалы и ситуация на границе
Виктор МИКРЮКОВ, ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ КАЗАХСТАНА:
Этот год показывает тотальный стресс на рынке жилье. Это стресс для граждан, стресс для застройщиков. Если говорить о застройщиках, то они столкнулись с тотальным дефицитом кадров и дефицитом стройматериалов. Все страны начали строить, подорожал металл и расходные материалы. Это отразилось и на внутреннем рынке.
Не добавляет оптимизма и новость о повышении порога достаточности. И без того, рассчитывать на снятие пенсионных излишек, могли немногие. Теперь населению можно и вовсе забыть о такой возможности. Отчаявшись приобрести жилье на родине, все больше казахстанцев рассматривают для этого другие страны. Кипр, Грузия, Турция – по-прежнему самые популярные направления
Жазира ДЕМЕУОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА г.АЛМАТЫ:
Жилье, думаю, приобрести в Турции намного легче и дешевле, чем в Казахстане. У нас много документации, средств необходимо для этого. И в Турции мед страховка и много для нас льгот и плюсов.
Среди плюсов также автоматическое получение вида на жительство и беспроцентная рассрочка на период строительства объекта. Казахстанцам, похоже, этого достаточно. Только в этом году жилье там приобрели около полутора тысяч наших соотечественников. По данным агентов, средняя стоимость «однушки» на берегу моря доходит до 25 млн тенге
Мирбек ТУРМАГАМБЕТОВ, АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
Если брать вторичное жилье, с ремонтом и мебелью в хорошем комплексе, то квадрат стоит около тысячи евро. На стадии котлована или чертежа будет выгоднее брать. При перепродаже можно заработать до 20-30% сверху.
Но и здесь есть свои подводные камни, отмечает Мирбек. При покупке недвижимости за рубежом нужно быть готовым к форс-мажору. К примеру, для трудоустройства в Турции нужна рабочая виза, а, чтобы арендовать жилье придется заплатить 100 процентный депозит и такую же комиссию риэлтору.
А. Бржанова