Растет число жалоб на председателей ОСИ и саму новую систему управления общедомовым хозяйством. В столице, к примеру, на такие объединения перешли 90% домов, рапортуют в управлении жилья и жилищной инспекции. Однако на деле всё не так гладко. Жильцы сообщают, что к нерешённым проблемам добавились новые. А эксперты уверены: очень сложную сферу доверили дилетантам. Дана Ермак изучила вопрос.
Грязь в подъездах, перебои с водой, а теперь и новая проблема - квитанции приходят с завышенным тарифом, возмущают жителей одного из крупнейших жилых комплексов в Астане. Надеялись с переходом на ОСИ навести порядок в доме, но обманулись. Говорят, избранный ими же председатель объединения перестал исполнять свои прямые обязанности.
Валерия ЛАТЫШ, ЖИТЕЛЬНИЦА г. АСТАНЫ:
Мы своевременно не прошли проверку, которая была в октябре. Тарифы пришли завышенные. Он должен нести ответственность. И отчитываться и перед каждым образом, что он сделал? Для чего сделал? Какие вложения он сделал? Мы этого всего, жильцы, не видим.
В чате, который создавался для обращений жителей, ответа тоже не получить. В доме 22 подъезда, более тысячи квартир. Каждая ежемесячно вносит от трех тысяч тенге и более. Но все текущие заботы - от протекающих труб до уборки снега - по-прежнему, только наша головная боль, жалуются жильцы.
Карлыгаш, ЖИТЕЛЬНИЦА г. АСТАНЫ:
В непогоду в буран или в гололед не могу выйти с детьми на улицу. Если тут образуется гора из снега, даже коляска не проходит. Дети всегда падают. Не очищают. Ремонт делаем сами жители.
С этой проблемой обратились в городской центр ОСИ. Там рекомендовали собрать подписи 10-ти процентов собственников квартир, недовольных работой председателя, и просто выбрать нового. Что на практике - совсем непросто, разводят руками жильцы. Люди считают, что помогать разрешать подобные ситуации должны госорганы. А чиновники уверяют: это так и работает. Если жители направят жалобу в управление жилья и жилищной инспекции, там проведут надзор. На исправления недоработок председателю дадут срок в десять дней. Не исправит - подадут в суд.
Рустам АБРДАШЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ИНСПЕКЦИИ ПО РАЙОНУ АЛМАТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ г. АСТАНЫ:
Мы не вмешиваемся, так сказать, во внутреннею финансовую хозяйственную деятельность КСК либо ОСИ. Путем проведения проверочных мероприятий вносим предписания об устранении выявленных нарушений, если таковые, конечно, имеются, и, соответственно некоторые жалобы таким путем удовлетворяем, решаем.
Что касается переизбрания председателя, не в каждом доме есть специалист, который разбирается в нюансах жилищно-коммунального хозяйства, говорят эксперты. Правозащитник Серик Беркамалов отмечает, сфера достаточно сложная, а ее просто «свалили» на простых граждан.
Серик БЕРКАМАЛОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ФИЛИАЛА КАЗАХСТАНСКОГО СОЮЗА ЮРИСТОВ:
Проблема тут в чем? В том, что председатель ОСИ, члены совета дома - они все избираются из состава самих собственников. И не всегда в каждом доме находится квалифицированный специалист, который понимает, как нужно содержать дом, как эффективно использовать эти средства. Задача стоит перед местными исполнительными органами, перед акиматами, которые должны все-таки проводить достаточно хорошую подготовку председателя ОСИ.
К слову, в Астане более трех тысяч домов подлежат регистрации как объединение собственников имущества. Из них 943 уже перешли в эту структуру, рассказали в управлении жилья и жилищной инспекции. Больше тысячи домов выбрали систему простых товариществ.