Три
проекта долевого строительства получили гарантию Фонда гарантирования жилищного
строительства в уходящем году. Два из них
возводит крупная строительная компания, еще одну гарантию получил
небольшой по размерам застройщик.
Жаныл
Саякова, директор Департамента гарантирования АО «Фонд гарантирования жилищного
строительства»:
В
настоящий момент у нас выдано две гарантии. Об этом уже известно всем. Вчера
буквально была одобрена еще одна заявка небольшой строительной компании в
городе Астане. Площадь строительства 13 тысяч квадратных метров и всего 148
квартир. То есть это говорит о том, что Фонд гарантирования жилищного
строительства работает не только на крупных застройщиков, как до этого, какое
было мнение, а работает также открыто для всех компаний.
Чтобы
получить гарантию, строительные компании должны соответствовать требованиям по
опыту работы, объемам введенного жилья, прибыльности и долговой нагрузке. Кроме
того, в наличии у застройщика должен быть земельный участок и утвержденная
экспертизой проектно-сметная документация. На данный момент Фонд работает
примерно с сорока застройщиками и ожидается, что в 2018 году количество
гарантий долевых проектов значительно возрастет. Такой рост происходит
благодаря постоянному взаимодействию ФГЖС со строительными компаниями в рамках
специально созданного консультативного совета.
Данияр
Жумашов, председатель правления АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»:
Данный
консультативный совет это место для обсуждения проблем застройщиков и проблем
по развитию долевого строительства. На сегодняшний день мы на данной площадке
собираем в единое представителей госорганов, банков второго уровня и
представителей застройщиков и обсуждаем их актуальные проблемы: что мешает им
на сегодняшний день развивать данную отрасль и в целом стараемся выработать
комплексные меры.
На
площадке происходит обсуждение применения законодательства о долевом
строительстве и предложений компаний. Некоторые из них реально поддерживаются.
К примеру, работа совета дала возможность снизить ставку гарантийного взноса с
6% до 2% для застройщиков, которые набирают определенный балл. Кроме того, в
фонде работают над автоматизацией бизнес-процессов подачи заявок от
строительных компаний, которым сейчас приходится собирать по несколько сотен
страниц документов, а иногда и везти их из регионов. Возможность получать
продукты Фонда гарантирования онлайн позволяет программное обеспечение «Digital
Baiterek», которое планируется интегрировать с базами данных профильных госорганов.
Алькен
Айтымов, руководитель IT-блока АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»:
Планируется
в 2018 году, то есть он уже заложен в план мероприятий, произойдет интеграция с
государственными базами данных. То есть, таким образом застройщику не придется
загружать перечень документов. Большое количество документов Фонд сможет сам
подгружать из баз данных, такие базы как egov, е-лицензирование, все базы
«Правительства для граждан».
Д. СЕРИКОВ