Введение
еврокодов в строительстве не повлияет на стоимость недвижимости в Казахстане.
Об этом сообщил один из разработчиков новых норм, главный специалист института
строительства и архитектуры. Частично еврокоды уже применяются в строительстве,
а полный переход на европейские стандарты ожидается к 2020 году. Что изменится
на рынке недвижимости к этому времени, узнавал Адиль Онербаев.
Сколько
времени может прослужить многоэтажный дом и как строение справится с возможным
землетрясением? Эти вопросы на фоне участившихся случаев обнаружения дефектов в
построенных домах волнуют многих специалистов. Вот последний инцидент в
алматинском микрорайоне «Калкаман». Прямо на глазах у жителей посыпалась
облицовка многоэтажки. Никто из прохожих не пострадал, повреждения получили
лишь припаркованные автомобили. Такие случаи закономерно вызывают много
вопросов к строителям.
Турсымбай
Тулеев - строитель специалист с 35-летним стажем. Кандидат технических наук и
заведующий лабораторией Казахского института строительства и архитектуры
обследовал на предмет сейсмостойкости больше тысячи домов в Алматы. Вердикт
специалиста - надежными считаются лишь 41% строений в мегаполисе.
Турсымбай
Тулеев, заведующий лабораторией АО «КазНИИСА»:
Далеко
ходить не надо, если я направо посмотрел, вот это здание банка, по адресу
Площадь Республики 15. По этому зданию я дал техническое заключение с
рекомендациями по усилению. Если налево смотреть - здание резиденции Президента.
По
мнению Тулеева, надежность зданий не всегда зависит от типа строения. Немалое
значение имеет и подсчет стройматериалов. Эти значения в скором времени будут
вычисляться по европейским стандартам, так называемым еврокодам. Внедрением
стандартов в Казахстане занимается КазНИИСА. Качество строительства
соответственно улучшиться, а вот некоторые расчеты о подорожании недвижимости,
представленные в СМИ, эксперт опровергает.
Турсымбай
Тулеев, заведующий лабораторией АО «КазНИИСА»:
Некоторые
говорят, что переход на еврокоды приведет к удорожанию жилья. Такого нет.
Некоторые говорят 30%, разные цифры. Я сделал сравнительный анализ, взял
каркасный дом 9-этажный железобетонный и его рассчитал по СНИПу действующему и
еврокоду. Потом сравнил, сколько расходов бетона и арматуры. Получилось, что
немножко вырос расход арматуры армированной, но он составляет около 0,5% от
общей стоимости здания.
Разработкой
и внедрением еврокодов активно занимаются и сейсмологи. В институте сейсмологии
несколько лет работают над новыми картами общего зонирования. Без точной
информации о территории и грунте, начинать строительство жилых домов и других
объектов, нельзя, говорят специалисты.
Алла
Садыкова, заведующая лабораторией АО «Национальный центр сейсмологических
наблюдений и исследований» МОН РК:
Мы
полтора года над этими картами работали. Каждый населенный пункт в виде
областного центра, крупных каких-то центров заново перепроверяли на предмет
оценки сейсмической опасности. Раньше расчет был в баллах, сейчас строителям
нужны пиковые ускорения грунта, то есть количественные характеристики
сейсмических колебаний и воздействий от них.
Полный
переход на еврокоды в Казахстане запланирован на 2020 год. До этого времени
профильным специалистам необходимо привести в соответствие документацию,
правила и нормы строительства, а также обучить архитекторов и строителей
работать по европейским стандартам.
А.
ОНЕРБАЕВ